Granska, jämför och signera K3-konverteringar i ett och samma verktyg. Bjuds in av era klienter eller hanterar hela arbetsflödet själva. Obegränsat antal BRF:er per licens.
Alla bostadsrättsföreningar måste tillämpa K3 från 2026. Dina klienter ringer alla på en gång. Manuell komponentindelning i Excel tar 4–8 timmar per förening. Med BRFK3 granskar du en färdig K3-konvertering på 30 minuter.
Per BRF-klient
30+ BRF:er
På en dashboard
100%
Beslutsspår för Revisorsinspektionen
Klientöversikt med status per BRF. Se direkt vilka som väntar på granskning, vilka som har flaggor och vilka som inte börjat ännu.
Partner Dashboard
12
Klienter
3
Väntar
2
Ej påbörjade
5
Flaggor
Klicka på en BRF och se hela bilden: FAR-fördelning med kontrollsummor, materialval per kategori, kvarvarande nyttjandeperiod med FAR-regelreferens (R1–R4). Ändra en komponents kategori — K3-beräkningen uppdateras automatiskt.
| Kategori | Andel 1 | FAR | Status |
|---|---|---|---|
| Stomme & grund | 65,0% | 60–70% | ✓ Inom |
| Yttertak | 6,0% | 4–10% | ✓ Inom |
| Fasad | 6,0% | 5–8% | ✓ Inom |
K3-specifika kontroller varnar om: Andel 1 utanför FAR-intervall, stomme-regel, ovanlig avskrivningstakt, kvarv som överstiger livslängd, saknade FAR-kategorier och mer.
Automatiska kontroller (3)
Signera granskningen direkt i systemet. Exportera PDF med komponentnot och avskrivningsplan 5 år. Excel med 6 flikar inklusive anläggningsregister och avskrivningsplan 10 år.
Granskarens bedömning
Alla dina BRF:er på en sida. Status, flaggor, senast uppdaterad. Se direkt vilka som behöver din uppmärksamhet.
Komponentindelning, klassificering (investering vs underhåll) och kvarv-beräkning sker automatiskt enligt IAS 16 och FAR:s vägledning. Du granskar och justerar.
Kontrollerar FAR-intervall, stomme-regel, avskrivningstakt, saknade kategorier, logiska inkonsekvenser och mer. Fångar fel innan de når revisionsberättelsen.
Varje beslut loggas: vem importerade, vad AI:n föreslog, vad som ändrades, när beräkningen kördes. Redo för Revisorsinspektionen.
Ställ klienter sida vid sida. Är Stomme & grund 72% rimligt? Jämför FAR-fördelning och avskrivningstakt.
PDF med komponentnot (Not X) och avskrivningsplan. Excel med 6 flikar: Steg 1, Steg 2, anläggningsregister, avskrivningsplan 10 år, komponentnot och åtgärdsöversikt.
Kör hela K3-konverteringen åt din klient. Ladda upp, granska, beräkna och leverera — allt från din dashboard.
En av dina BRF-klienter har redan BRFK3 och bjuder in dig. Du får gratis granskningsåtkomst — se beräkningar, kontrollsummor och signera. Ingen kostnad, ingen bindning.
Jag har en inbjudanStarta Partnerplan och få klientöversikt, export, beslutsspår och möjlighet att skapa projekt åt dina klienter.
Starta PartnerplanFrån 1 995 kr/mån. 14 dagars gratis provperiod.
Oavsett om du är enskild revisor eller en byrå med många klienter — vår partnerplan anpassas efter ditt arbetssätt.
En partner med 30+ BRF-klienter hanterar alla i samma dashboard. K3-konvertering som normalt tar 2–3 veckor per klient blir under en timme — tiden läggs på rådgivning istället för manuell datainmatning.
Komplett beslutsspår loggar varje AI-förslag, mänsklig justering och körningstidpunkt. Vid ifrågasättande från styrelse eller Revisorsinspektionen kan varje siffra härledas bakåt i sekunder.
Bjud in klientens styrelse till ett delat projekt, gör konverteringen åt dem eller låt dem göra grunden själva och granska i efterhand. Skapa tilläggstjänst med förutsägbar leveranstid och marginal.
Testa BRFK3 Partnerplan utan risk. Inga kortuppgifter krävs.
Skapa byråkontoRedan inbjuden av en BRF? Logga in här
Vid granskning är frågan sällan vad som gjordes, utan var det står. Årshjulet visar vilken frist en post vilar på, avtalsmodulen vilket beslut styrelsen fattade för perioden, och protokollet var beslutet togs. Samma kedja för varje klient ni har.
Stämma, kallelse, motioner, handlingar och stämmoprotokoll räknas fram ur föreningens räkenskapsår och stadgar — med lagrummet utskrivet: LEF 6 kap. 9 §, 15 §, 17 §, 23 § och 40 §.
Varje post är märkt med vad den vilar på — lagkrav, era stadgar, eller ett antagande vi gjort för att stadgarna inte är inlästa. Det vi räknat fram får aldrig se ut som något ni bestämt.
Egna hållpunkter går att lägga tillSista uppsägningsdag räknas fram ur slutdatum och uppsägningstid, och påminnelserna går ut i flera steg före den. Per avtalsperiod noteras vad styrelsen bestämde: behålla, omförhandla eller säga upp.
Ett avtal som förlängs automatiskt gör det tyst. Städ, hiss, bredband och försäkring är sällan dyra att byta — de är dyra att missa.
Beslutet nollställs vid varje förlängningMall med löpnummer per verksamhetsår, arkiv per förening och en dagordning som föreslås ur det som faktiskt är på gång de närmaste 60 dagarna — avtal som närmar sig uppsägning, poster i årshjulet.
Protokollet går från utkast till justerat till arkiverat, och beslut som inte är avklarade följer med till nästa möte i stället för att försvinna i en mapp.
Förslag — inget sparas förrän någon lagt till detNär klienten sköter årshjulet och avtalen i samma system som K3:n ligger underlaget färdigt när ni kommer in. Ni slipper rekonstruera året i efterhand ur mejl och minnesbilder.
Så fungerar årshjul, avtal och protokoll tillsammansVälj den plan som passar din byrå eller konsultverksamhet
För mindre byråer med upp till 30 klienter
12 månaders bindning — max 30 klienter
Välj SmallFör större byråer — inget klient-tak
12 månaders bindning — obegränsat antal klienter
Välj LargeFör större byråer med specialbehov
Skräddarsydd lösning — fyll i formuläret
Kontakta ossFull flexibilitet utan bindning
Ingen bindningstid — obegränsat antal klienter
Välj Månadsplan