Från 1 januari 2026 måste varje BRF redovisa enligt K3 med komponentindelning. BRFK3 gör hela arbetet — från underhållsplan till K3-rapport enligt FAR:s vägledning — så era redovisningskonsulter klarar hundratals BRF utan att anställa fler.
Ni betalar per ansluten förening — första föreningen 1 495 kr, därefter 2 995 kr per förening och år. Lägre från 31 och 51 föreningar.
Manuell komponentindelning per BRF tar många timmar. För en förvaltare med ett stort bestånd blir det snabbt ohållbart — och det är inte skalbart. BRFK3 gör komponentindelningen och granskningsunderlaget åt er, så att tiden kan läggas på föreningarna i stället för på Excel.
Underhållsplan → FAR-kategorier → kvarv-beräkning → komponentfördelning. Varje BRF har mängder av komponenter som måste bedömas individuellt.
Räkenskapsåret 2026 innebär K3-konvertering för alla BRF:er samtidigt — och kompetent personal är redan fullbokad.
FAR-vägledningen är tydlig om vilka kontroller revisorn ska göra. Oprecisa K3-rapporter går tillbaka för omarbetning — dubbel tidsåtgång.
Bokslutsperioden vintern/våren 2027 kommer bli extrem med alla K3-konverteringar. Varje förening som är klar i höst är en förening mindre då.
30 minuter. Vi visar K3-flödet med en av era föreningar.
Demo sker via digitalt videomöte
Samma produkt som individuell revisor-licens, men prissatt och paketerad för organisationer med många BRF under förvaltning.
Vi läser underhållsplanen (Excel från Nabo, Riksbyggen, SBC m.fl.), matchar åtgärderna mot FAR:s kategorier och räknar kvarvarande nyttjandeperiod enligt IAS 16. Resultat på minuter.
Systemet följer den vägledning FAR, HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen och Simpleko gemensamt författat. Era BRF:ers revisorer känner igen utfallet.
Bjud in BRF:ens revisor direkt — de får läsbehörighet, kan flagga avvikelser och signera. Inga Excel-filer fram och tillbaka.
SIE4-fil, Excel-bokföringsregister och PDF-årsredovisningsbilaga. Importera direkt i era system utan manuell input.
Löpande abonnemang ger er rätt att uppdatera underhållsplanen över tid. Systemet räknar om K3-värdena automatiskt när planen ändras.
Varje förening har sin stämma, sina uppsägningsfrister och sina möten. Förvaltaren som håller ordning på det i kalender och mejl gör ett arbete som inte syns förrän det missas. Här räknas datumen fram per förening, ur föreningens eget räkenskapsår och dess egna stadgar.
Stämma, kallelse, motioner, handlingar och stämmoprotokoll räknas fram ur föreningens räkenskapsår och stadgar — med lagrummet utskrivet: LEF 6 kap. 9 §, 15 §, 17 §, 23 § och 40 §.
Varje post är märkt med vad den vilar på — lagkrav, era stadgar, eller ett antagande vi gjort för att stadgarna inte är inlästa. Det vi räknat fram får aldrig se ut som något ni bestämt.
Egna hållpunkter går att lägga tillSista uppsägningsdag räknas fram ur slutdatum och uppsägningstid, och påminnelserna går ut i flera steg före den. Per avtalsperiod noteras vad styrelsen bestämde: behålla, omförhandla eller säga upp.
Ett avtal som förlängs automatiskt gör det tyst. Städ, hiss, bredband och försäkring är sällan dyra att byta — de är dyra att missa.
Beslutet nollställs vid varje förlängningMall med löpnummer per verksamhetsår, arkiv per förening och en dagordning som föreslås ur det som faktiskt är på gång de närmaste 60 dagarna — avtal som närmar sig uppsägning, poster i årshjulet.
Protokollet går från utkast till justerat till arkiverat, och beslut som inte är avklarade följer med till nästa möte i stället för att försvinna i en mapp.
Förslag — inget sparas förrän någon lagt till detDet här är arbetet ni redan gör åt föreningarna. Skillnaden är att det blir synligt — och att det går att visa upp när uppdraget ska förnyas.
Så fungerar årshjul, avtal och protokoll tillsammansSamma pris för förvaltare, redovisningsbyråer och revisorer. Första föreningen 1 495 kr som prov, därefter 2 995 kr per förening och år. Priset sjunker med antalet föreningar.
| Anslutna föreningar | Ni betalar per förening och år |
|---|---|
| Första föreningen (prov) | 1 495 kr |
| 1–30 föreningar | 2 995 kr |
| 31–50 föreningar | 2 495 kr |
| Fler än 50 föreningar | 1 995 kr |
Priset i intervallet gäller samtliga anslutna föreningar, inte bara dem över gränsen. Varje förening löper i tolv månader och faktureras årsvis med 30 dagars betalvillkor. Alla priser exklusive moms. En revisor som bjuds in av en förening som redan är kund granskar utan kostnad.
Er första förening till halva priset. Vi gör den tillsammans över Meet, från underhållsplan till färdigt underlag.
Eller beställ första föreningen mot faktura utan möte, eller skapa konto och bjud in er första förening själva.
Alla funktioner ingår oavsett antal föreningar. Priset följer tabellen ovan.
Baserat på FAR:s officiella vägledning
FAR:s K3-vägledning för BRF togs fram i samarbete med HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen, Simpleko och Fastighetsägarna. BRFK3 implementerar exakt den vägledningen — så era BRF:ers revisorer känner igen utfallet.
Vi gör er första förening tillsammans över Meet — ni tar med underhållsplanen, vi kör komponentindelningen och K3-beräkningen medan ni tittar på. En timme som visar hur resten av beståndet går.