Från 1 januari 2026 måste varje BRF redovisa enligt K3 med komponentindelning. BRFK3 automatiserar hela pipelinen — från underhållsplan till FAR-kompatibel K3-rapport — så era redovisningskonsulter klarar hundratals BRF utan att anställa fler.
Ni betalar per ansluten förening — från 1 695 kr/år. Från fyrtio föreningar delar vi lika.
Manuell komponentindelning per BRF tar många timmar. För en förvaltare med ett stort bestånd blir det snabbt ohållbart — och det är inte skalbart. BRFK3 automatiserar pipeline och review så du kan lägga tiden på att optimera varje underhållsplan och skapa nöjdare kunder.
Underhållsplan → FAR-kategorier → kvarv-beräkning → komponentfördelning. Varje BRF har mängder av komponenter som måste bedömas individuellt.
Räkenskapsåret 2026 innebär K3-konvertering för alla BRF:er samtidigt — och kompetent personal är redan fullbokad.
FAR-vägledningen är tydlig om vilka kontroller revisorn ska göra. Oprecisa K3-rapporter går tillbaka för omarbetning — dubbel tidsåtgång.
Bokslutsperioden vintern/våren 2027 kommer bli extrem med alla K3-konverteringar. Varje dag utan automation är en dag förlorad.
Samma produkt som individuell revisor-licens, men prissatt och paketerad för organisationer med många BRF under förvaltning.
Vår pipeline läser underhållsplanen (Excel från Nabo, Riksbyggen, SBC m.fl.), matchar åtgärder mot FAR-kategorier och räknar kvarv enligt IAS 16 BC26. Resultat på minuter.
Systemet följer den vägledning FAR, HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen och Simpleko gemensamt författat. Era BRF:ers revisorer känner igen utfallet.
Bjud in BRF:ens revisor direkt — de får läsbehörighet, kan flagga avvikelser och signera. Ingen mer Excel-hink-frågan fram och tillbaka.
SIE4-fil, Excel-bokföringsregister och PDF-årsredovisningsbilaga. Importera direkt i era system utan manuell input.
Löpande abonnemang ger er rätt att uppdatera underhållsplanen över tid. Systemet räknar om K3-värdena automatiskt när planen ändras.
Vid Enterprise-avtal: egen subdomän (t.ex. k3.ertforetag.se), era färger och er logotyp. Kunden upplever verktyget som er produkt.
Varje förening har sin stämma, sina uppsägningsfrister och sina möten. Förvaltaren som håller ordning på det i kalender och mejl gör ett arbete som inte syns förrän det missas. Här räknas datumen fram per förening, ur föreningens eget räkenskapsår och dess egna stadgar.
Stämma, kallelse, motioner, handlingar och stämmoprotokoll räknas fram ur föreningens räkenskapsår och stadgar — med lagrummet utskrivet: LEF 6 kap. 9 §, 15 §, 17 §, 23 § och 40 §.
Varje post är märkt med vad den vilar på — lagkrav, era stadgar, eller ett antagande vi gjort för att stadgarna inte är inlästa. Det vi räknat fram får aldrig se ut som något ni bestämt.
Egna hållpunkter går att lägga tillSista uppsägningsdag räknas fram ur slutdatum och uppsägningstid, och påminnelserna går ut i flera steg före den. Per avtalsperiod noteras vad styrelsen bestämde: behålla, omförhandla eller säga upp.
Ett avtal som förlängs automatiskt gör det tyst. Städ, hiss, bredband och försäkring är sällan dyra att byta — de är dyra att missa.
Beslutet nollställs vid varje förlängningMall med löpnummer per verksamhetsår, arkiv per förening och en dagordning som föreslås ur det som faktiskt är på gång de närmaste 60 dagarna — avtal som närmar sig uppsägning, poster i årshjulet.
Protokollet går från utkast till justerat till arkiverat, och beslut som inte är avklarade följer med till nästa möte i stället för att försvinna i en mapp.
Förslag — inget sparas förrän någon lagt till detDet här är arbetet ni redan gör åt föreningarna. Skillnaden är att det blir synligt — och att det går att visa upp när uppdraget ska förnyas.
Så fungerar årshjul, avtal och protokoll tillsammansPriset sjunker med beståndets storlek. Föreningen betalar 3 995 kr/år om den köper direkt av oss — skillnaden är er. Från fyrtio föreningar delar vi lika.
| Ert bestånd | Ni betalar per förening och år | Ni behåller |
|---|---|---|
| 1–20 föreningar | 2 995 kr | 25 % |
| 21–40 föreningar | 2 495 kr | 37,5 % |
| 41–75 föreningar | 1 995 kr | 50 % |
| 76 föreningar och uppåt | 1 695 kr | 58 % |
Priset i bandet gäller samtliga anslutna föreningar, inte bara dem över gränsen. Med 50 föreningar betalar ni 99 750 kr om året och behåller 100 000 kr.
Alla funktioner ingår oavsett beståndets storlek. Priset följer tabellen ovan.
Begär offertFör bestånd över 150 föreningar eller med krav på egen branding, SSO och integration.
Kontakta ossBaserat på FAR:s officiella vägledning
FAR:s K3-vägledning för BRF togs fram i samarbete med HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen, Simpleko och Fastighetsägarna. BRFK3 implementerar exakt den vägledningen — så era BRF:ers revisorer känner igen utfallet.
För organisationer med 50+ BRF bokar vi hellre ett demo-möte där vi räknar på er specifika volym och tidsvinst. 30 minuter som troligtvis sparar 30 konsulttimmar per BRF.